A retificação de área é necessária quando há discrepâncias entre as dimensões reais de um terreno e aquelas registradas em documentos legais, como escrituras ou registros imobiliários. Essas disparidades podem surgir devido a erros de medição, mudanças no ambiente físico ao longo do tempo ou imprecisões nos levantamentos topográficos originais.
A retificação é crucial para garantir a precisão e a legalidade das transações imobiliárias, evitando litígios e protegendo os direitos de propriedade.
Além disso, é essencial para o planejamento urbano e o desenvolvimento sustentável, assegurando que os limites territoriais estejam corretamente definidos e documentados.
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